62 Rue de la République, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°60 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la République, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1669 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 219 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 215 mètres
- - Collège de la Vallée à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 724 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 311 mètres
Ventes au 62 Rue de la République
Les 4 ventes au 62 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la République dans son marché local
Prix du 62 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 62 Rue de la République se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la République par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de la République se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Avon et 5.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la République à Avon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la République est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
