21 Rue des Basses-loges, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Basses-loges, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°21 bis et de n°6 ter.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Basses-loges, 77210 Avon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 105 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 633 mètres
- - Collège de la Vallée à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 988 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Basses-loges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Basses-loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Basses-loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Basses-loges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Basses-loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Basses-loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Basses-loges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Basses-loges par rapport à la voie
Sur Rue des Basses-loges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 21 Rue des Basses-loges se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Basses-loges par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Basses-loges se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Avon et 12.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Basses-loges à Avon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Basses-loges est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 21 Rue des Basses-loges à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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