2 bis Rue des Basses-loges, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Basses-loges, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 30.01 % à celui du n°4 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Basses-loges, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 30 parkings - 2567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 269 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 448 mètres
- - Collège de la Vallée à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 831 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 198 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Basses-loges
Les 19 ventes au 2 bis Rue des Basses-loges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Basses-loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Basses-loges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Basses-loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Basses-loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Basses-loges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Basses-loges par rapport à la voie
Sur Rue des Basses-loges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 bis Rue des Basses-loges se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Basses-loges par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Basses-loges se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Avon et 23.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Basses-loges à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Basses-loges est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
