11 Rue des Peupliers, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Peupliers, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 261 logements - 4955 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouleaux à 146 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 600 mètres
- - Collège de la Vallée à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 468 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Peupliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 11 Rue des Peupliers se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Peupliers par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Peupliers se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Avon et 40.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Peupliers à Avon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Peupliers est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
