13 Rue des Peupliers, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Peupliers, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 261 logements - 4955 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouleaux à 157 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 597 mètres
- - Collège de la Vallée à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 490 mètres
- - Ecole maternelle la Butte Montceau à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Butte Montceau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 13 Rue des Peupliers se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Peupliers par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Peupliers se situe 39.78 % en dessous de la moyenne de Avon et 40.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Peupliers à Avon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Peupliers est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 13 Rue des Peupliers à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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