25 bis Rue des Yèbles, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Yèbles, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Yèbles, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontainebleau Avon à 119 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 423 mètres
- - Collège de la Vallée à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 931 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Yèbles
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Yèbles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Yèbles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Yèbles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Yèbles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Yèbles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Yèbles dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Yèbles par rapport à la voie
Sur Rue des Yèbles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 25 bis Rue des Yèbles se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Yèbles par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Yèbles se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Avon et 2.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Yèbles à Avon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Yèbles est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
