32 Rue du Montceau, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Montceau, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Montceau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 40 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 751 mètres
- - Collège de la Vallée à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 334 mètres
Ventes au 32 Rue du Montceau
Les 6 ventes au 32 Rue du Montceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Montceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Montceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Montceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Montceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Montceau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Montceau par rapport à la voie
Sur Rue du Montceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 32 Rue du Montceau se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Montceau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Montceau se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Avon et 26.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Montceau à Avon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Montceau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 32 Rue du Montceau à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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