4 Rue du Montceau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Montceau, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Montceau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 120 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 953 mètres
- - Collège de la Vallée à 953 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Montceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Montceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Montceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Montceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Montceau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Montceau par rapport à la voie
Sur Rue du Montceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 4 Rue du Montceau se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Montceau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Montceau se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Avon et 8.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Montceau à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Montceau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
