9 Rue du Rocher d'Avon, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rocher d'Avon, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rocher d'Avon, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 83 parkings - 1435 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1476 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 714 mètres
Ventes au 9 Rue du Rocher d'Avon
Les 6 ventes au 9 Rue du Rocher d'Avon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rocher d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rocher d'Avon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rocher d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rocher d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rocher d'Avon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rocher d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 9 Rue du Rocher d'Avon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rocher d'Avon par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rocher d'Avon se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Avon et 0.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rocher d'Avon à Avon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rocher d'Avon est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
