8 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Avon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Châtelaine à 44 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 541 mètres
- - Collège de la Vallée à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 427 mètres
Ventes au 8 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Viaduc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 8 Rue du Viaduc se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Viaduc se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Avon et 31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 8 Rue du Viaduc à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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