8 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Avon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Châtelaine à 44 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 541 mètres
- - Collège de la Vallée à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 427 mètres
Ventes au 8 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Viaduc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 8 Rue du Viaduc se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Viaduc se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Avon et 53.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
