48 Rue Gambetta, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°44 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Gambetta, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Avon Sud.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 48 Rue Gambetta se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gambetta par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Gambetta se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Avon et 68.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Gambetta à Avon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Gambetta est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
