57 Rue Gambetta, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°59 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gambetta, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Avon Sud.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Gambetta à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1131 mètres
- - Collège de la Vallée à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 57 Rue Gambetta se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gambetta se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Avon et 11.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gambetta à Avon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gambetta est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.58 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
