72 Rue Gambetta, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°74 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Gambetta, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
26 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 815 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1445 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1448 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 539 mètres
Ventes au 72 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 72 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 72 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 72 Rue Gambetta se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Gambetta par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Gambetta se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Avon et 1.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Gambetta à Avon
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Gambetta est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.58 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
