74 Rue Gambetta, 77210 Avon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°51 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Gambetta, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1605 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 74 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 74 Rue Gambetta se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gambetta par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gambetta se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Avon et 9.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Gambetta à Avon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Gambetta est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 74 Rue Gambetta à Avon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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