35 Rue Georges Clémenceau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°12 et de n°51.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Clémenceau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1292 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 143 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 141 mètres
- - Collège de la Vallée à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 647 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 35 Rue Georges Clémenceau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Clémenceau se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Avon et 12.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Clémenceau à Avon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Clémenceau est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
