17 Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°19 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 33 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0882 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1037 mètres
- - Collège de la Vallée à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Hégésippe Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Hégésippe Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hégésippe Moreau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 17 Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 17 Rue Hégésippe Moreau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hégésippe Moreau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hégésippe Moreau se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Avon et 34.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hégésippe Moreau à Avon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hégésippe Moreau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
