6 bis Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Hégésippe Moreau, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 17 parkings - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1066 mètres
- - Collège de la Vallée à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 257 mètres
Ventes au 6 bis Rue Hégésippe Moreau
Les 4 ventes au 6 bis Rue Hégésippe Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Hégésippe Moreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 6 bis Rue Hégésippe Moreau se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Hégésippe Moreau par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Hégésippe Moreau se situe 49.53 % au-dessus de la moyenne de Avon et 49.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Hégésippe Moreau à Avon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Hégésippe Moreau est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
