3 Rue Jacques Durand, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Durand, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
32 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Durand, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 127 parkings - 2694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 147 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 149 mètres
- - Collège de la Vallée à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 583 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 329 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Durand
Les 32 ventes au 3 Rue Jacques Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Durand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Durand dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 3 Rue Jacques Durand se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Durand par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Durand se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Avon et 12.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Durand à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Durand est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 3 Rue Jacques Durand à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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