8 Rue Jacques Durand, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Durand, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Durand, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vallée à 149 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 150 mètres
- - Collège de la Vallée à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Durand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Durand dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 8 Rue Jacques Durand se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Durand par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Durand se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Avon et 14.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Durand à Avon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Durand est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
