4 bis Rue Madame Müller, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Madame Müller, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 2.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Madame Müller, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1043 mètres
- - Collège de la Vallée à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 100 mètres
Ventes au 4 bis Rue Madame Müller
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Madame Müller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Madame Müller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Madame Müller, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Madame Müller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Madame Müller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Madame Müller dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Madame Müller par rapport à la voie
Sur Rue Madame Müller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 4 bis Rue Madame Müller se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Madame Müller par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Madame Müller se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Avon et 14.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Madame Müller à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Madame Müller est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
