4 ter Rue Madame Müller, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Madame Müller, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Madame Müller, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1036 mètres
- - Collège de la Vallée à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 101 mètres
Ventes au 4 ter Rue Madame Müller
Les 3 ventes au 4 ter Rue Madame Müller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Madame Müller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Madame Müller, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Madame Müller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Madame Müller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Madame Müller dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Madame Müller par rapport à la voie
Sur Rue Madame Müller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 ter Rue Madame Müller se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Madame Müller par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Madame Müller se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Avon et 16.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Madame Müller à Avon
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Madame Müller est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
