13 Rue des Pâtures, 77118 Balloy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pâtures, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue des Pâtures, 77118 Balloy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Balloy.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Ventes au 13 Rue des Pâtures
Les 2 ventes au 13 Rue des Pâtures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pâtures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pâtures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pâtures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pâtures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pâtures dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pâtures par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 13 Rue des Pâtures se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pâtures par rapport à Balloy et à Seine-et-Marne
À Balloy, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pâtures se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Balloy et -43.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balloy a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
