2 Rue des Richards, 77118 Balloy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Richards, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Richards, 77118 Balloy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Balloy.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 37 mètres
Ventes au 2 Rue des Richards
Une vente a été recensée au 2 Rue des Richards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Richards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Richards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Richards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Richards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue des Richards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Richards par rapport à la voie
Sur Rue des Richards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue des Richards se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Richards par rapport à Balloy et à Seine-et-Marne
À Balloy, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Richards se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Balloy et -37.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balloy a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 2 Rue des Richards à Balloy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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