21 Rue des Richards, 77118 Balloy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Richards, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Richards, 77118 Balloy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Balloy.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Richards
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Richards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Richards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Richards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Richards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Richards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Richards dans son marché local
Prix du 21 Rue des Richards par rapport à la voie
Sur Rue des Richards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 21 Rue des Richards se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Richards par rapport à Balloy et à Seine-et-Marne
À Balloy, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Richards se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Balloy et -40.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balloy a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 21 Rue des Richards à Balloy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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