3 b Rue des Richards, 77118 Balloy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Richards, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°3 t et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 b Rue des Richards, 77118 Balloy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Balloy.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 44 mètres
Ventes au 3 b Rue des Richards
Les 2 ventes au 3 b Rue des Richards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Richards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Richards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Richards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Richards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Richards dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Richards par rapport à la voie
Sur Rue des Richards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 b Rue des Richards se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Richards par rapport à Balloy et à Seine-et-Marne
À Balloy, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Rue des Richards se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Balloy et -29.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balloy a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
