40 Rue Grande, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°37 et du 1.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Grande, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 14 locaux - 82 parkings - 1187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 477 mètres
Ventes au 40 Rue Grande
Les 4 ventes au 40 Rue Grande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grande dans son marché local
Prix du 40 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 40 Rue Grande se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grande par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Grande se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Grande à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Grande est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
