9 Avenue du Marechal Joffre, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 134 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Joffre, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4884 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Cité à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Metra à 783 mètres
Ventes au 9 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 9 Avenue du Marechal Joffre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 30.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Joffre à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Joffre est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
