11 Rue Gustave Baudoin, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Baudoin, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°135 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Baudoin, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4796 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 283 mètres
- - Bois-le-Roi à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 902 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 654 mètres
Ventes au 11 Rue Gustave Baudoin
Les 6 ventes au 11 Rue Gustave Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Baudoin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Baudoin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Baudoin dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 11 Rue Gustave Baudoin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Baudoin par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Baudoin se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 16.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Baudoin est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
