2 Rue Gustave Mathieu, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Mathieu, affiche un prix moyen de 4 014 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Mathieu, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4313 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4314 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 241 mètres
- - Bois-le-Roi à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 849 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 589 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Mathieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 2 Rue Gustave Mathieu se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Mathieu par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Mathieu se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 26.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Mathieu à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Mathieu est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
