25 Rue de Magny, 77470 Boutigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Magny, affiche un prix moyen de 2 423 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1825,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Magny, 77470 Boutigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Boutigny.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1689 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1687 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magny Saint Loup à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Magny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Magny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de Magny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Magny dans son marché local
Prix du 25 Rue de Magny par rapport à la voie
Sur Rue de Magny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 25 Rue de Magny se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Magny par rapport à Boutigny et à Seine-et-Marne
À Boutigny, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Magny se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Boutigny et -19.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutigny a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 25 Rue de Magny à Boutigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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