2 Rue des Flambris, 77470 Boutigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flambris, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Flambris, 77470 Boutigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Boutigny.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Eglise à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Prés Verts à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Flambris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Flambris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flambris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flambris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flambris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flambris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flambris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flambris par rapport à la voie
Sur Rue des Flambris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue des Flambris se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flambris par rapport à Boutigny et à Seine-et-Marne
À Boutigny, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Flambris se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Boutigny et -22.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutigny a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 Rue des Flambris à Boutigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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