32 Grande Rue, 77480 Bray-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 356 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 32 Grande Rue se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 44.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.38 % sur 1 an et baissé de 28.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 32 Grande Rue à Bray-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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