12 Quai Saint-Nicolas, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Saint-Nicolas, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bray-sur-Seine.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 315 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Saint-Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Quai Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 12 Quai Saint-Nicolas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Saint-Nicolas par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Saint-Nicolas se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 43.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Saint-Nicolas à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Saint-Nicolas est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
