8 bis Rue de l’Eglise, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Eglise, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 315 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 357 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Eglise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 bis Rue de l’Eglise se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Eglise par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Eglise se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 42.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Eglise à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Eglise est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
