2 Rue de l’Hopital, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hopital, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 431 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hopital, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 Rue de l’Hopital se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hopital par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hopital se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 38.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hopital à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hopital est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
