9 Rue de la Pécherie, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pécherie, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°9 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pécherie, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 291 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 320 mètres
Ventes au 9 Rue de la Pécherie
Les 3 ventes au 9 Rue de la Pécherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pécherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pécherie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pécherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pécherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pécherie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pécherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pécherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 9 Rue de la Pécherie se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pécherie par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pécherie se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 44.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pécherie à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pécherie est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
