2 Rue des Buttes, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Buttes, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 305 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Buttes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue des Buttes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Buttes par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Buttes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 41.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Buttes à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Buttes est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
