5 Rue du Baillage, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Baillage, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Baillage, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 452 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Baillage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Baillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Baillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Baillage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Baillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Baillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Baillage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Baillage par rapport à la voie
Sur Rue du Baillage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 5 Rue du Baillage se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Baillage par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Baillage se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 40.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Baillage à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Baillage est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
