3 Rue du Minage, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Minage, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 506 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 544 mètres
Ventes au 3 Rue du Minage
Une vente a été recensée au 3 Rue du Minage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Minage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 3 Rue du Minage se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Minage par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Minage se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 40.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Minage à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Minage est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
