17 Rue du Président Carnot, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Président Carnot, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 352 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Président Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 17 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 17 Rue du Président Carnot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Président Carnot par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Président Carnot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 43.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Président Carnot à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Président Carnot est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
