2 Ruelle aux Rats, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle aux Rats, affiche un prix moyen de 1 858 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle aux Rats, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 355 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle aux Rats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle aux Rats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle aux Rats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle aux Rats, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Rats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Rats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle aux Rats dans son marché local
Prix du 2 Ruelle aux Rats par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Rats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 2 Ruelle aux Rats se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle aux Rats par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle aux Rats se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 41.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle aux Rats à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle aux Rats est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
