3 Allée François Villon, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Villon, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Villon, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 56 logements - 1 local - 42 parkings - 3427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1255 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 365 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 190 mètres
Ventes au 3 Allée François Villon
Les 3 ventes au 3 Allée François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Villon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Villon dans son marché local
Prix du 3 Allée François Villon par rapport à la voie
Sur Allée François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Allée François Villon se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Villon par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Villon se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 2.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Villon à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Villon est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
