5 Allée François Villon, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée François Villon, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée François Villon, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 56 logements - 1 local - 42 parkings - 3427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1257 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 371 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 181 mètres
Ventes au 5 Allée François Villon
Une vente a été recensée au 5 Allée François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée François Villon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée François Villon dans son marché local
Prix du 5 Allée François Villon par rapport à la voie
Sur Allée François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 5 Allée François Villon se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée François Villon par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée François Villon se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 6.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée François Villon à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 5 Allée François Villon est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
