9 Boulevard Jean Jaurès, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Jaurès, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 637 mètres
- - Collège Georges Brassens à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 317 mètres
Ventes au 9 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 9 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Jaurès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 9 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Jaurès à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Jaurès est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 9 Boulevard Jean Jaurès à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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