5 Route de Villemeneux, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Villemeneux, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Villemeneux, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest.
1 niveau - 1003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 137 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Villemeneux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Villemeneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Villemeneux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Villemeneux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Villemeneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Villemeneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Villemeneux dans son marché local
Prix du 5 Route de Villemeneux par rapport à la voie
Sur Route de Villemeneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 5 Route de Villemeneux se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Villemeneux par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Villemeneux se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 24.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Villemeneux à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Villemeneux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 5 Route de Villemeneux à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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