35 Rue de l’Industrie, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Industrie, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1381 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 130 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Industrie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 35 Rue de l’Industrie se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Industrie par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Industrie se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Industrie à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Industrie est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
