8 Rue de l’Industrie, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Industrie, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle Villemenon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1009 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 671 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 8 Rue de l’Industrie se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Industrie se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Industrie à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Industrie est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 8 Rue de l’Industrie à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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