10 Rue de la Madeleine, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Madeleine, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 707 mètres
- - Collège Georges Brassens à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Madeleine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 10 Rue de la Madeleine se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Madeleine par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Madeleine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Madeleine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 10 Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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