32 Rue de la Madeleine, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 5.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Madeleine, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 552 mètres
- - Collège Georges Brassens à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 177 mètres
Ventes au 32 Rue de la Madeleine
Les 4 ventes au 32 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Madeleine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 32 Rue de la Madeleine se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Madeleine par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Madeleine se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 11.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Madeleine est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 32 Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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