42 Rue de la Madeleine, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Madeleine, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes / Place Des Minimes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 539 mètres
- - Collège Georges Brassens à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 116 mètres
Ventes au 42 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 42 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Madeleine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 42 Rue de la Madeleine se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Madeleine par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Madeleine se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Madeleine est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 42 Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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